Questions Fréquentes
Nous répondons à vos question
Chez Kyrnova Rent, vous pouvez facilement réserver votre logement pour votre usage personnel, sans que cela n'est un impact financier.
Il suffit de vous rendre sur votre espace propriétaire et bloquer les dates en deux clics !
Oui, il est possible de faire de la location saisonnière dans votre résidence principale. En revanche, vous ne pourrez louer votre bien que 120 jours par an. Pour en savoir plus : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F33175
Lors de la phase de prise contact concernant votre hébergement chez Kyrnova Rent, nous réalisons une étude personnalisée de votre logement.
Cette étude s'appuie sur 3 critères : l'emplacement de votre bien, les équipements s'y trouvant, et une analyse du marché et de la concurrence.
Une fois la stratégie validée ensemble, nous appliquons votre stratégie tarifaire personnalisée pour maximiser votre taux d'occupation et vos revenus !
Kyrnova Rent propose deux formules bien définies :
All Inclusive : nous gérons entièrement votre location saisonnière. Déléguez en toute sérénité ! (selon les micro-régions)
Booster : nous gérons vos annonces en ligne et vous gérez le côté opérationnel de votre logement (entrée et sortie des voyageurs, ménage, etc.). Boostez la performances de votre annonce !
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus, ou rendez-vous sur la page "GESTION".
Le modèle Kyrnova Rent est basé sur un système de commission. C'est simple, plus vous gagnez, plus nous gagnons ! C'est pourquoi nous avons tout intérêt à maximiser vos revenus.
Grâce à votre espace propriétaire, vous pourrez suivre toute l'activité de votre location saisonnière. Vous percevrez au début de chaque mois un virement bancaire, et recevrez votre compte rendu de gestion comprenant le détail de vos revenus par mail.
Pour faire de la location saisonnière, votre hébergement de tourisme doit être entièrement meublé et équipé. Afin de vous accompagner dans vos démarches, nous pouvons vous fournir une liste complète d'équipement. Un logement accueillant, confortable, avec une décoration soignée génère plus de réservations et de bons avis !
Oui, le classement Atout France est possible pour les meublés de tourisme !
Le classement Atout France des meublés de tourisme n'est pas obligatoire, le propriétaire doit en faire la demande. Atout France fixe les exigences sur le niveau de confort et la qualité, de services offerts aux voyageurs. Il classe votre hébergement de 1 à 5 étoiles en suivant une grille de classement qui contient 112 critères répartis en 3 grands chapitres : équipements, services au client, accessibilité et développement durable. Le classement Atout France est valable 5 ans.
En plus du gage de qualité apporté par le classement, celui-ci vous fait bénéficier d'avantages commerciaux, fiscaux et financiers. Pour en savoir, plus contactez-nous !
Les revenus provenant d’une location meublée de courte durée sont soumis à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
Deux régimes fiscaux s’offrent à vous avec chacun leurs avantages et leurs inconvénients :
Micro BIC : abattement de 50% sur les impôts, vos revenus ne doivent pas excéder 72.500€ (2020). Si votre hébergement de tourisme est classé, cet abattement s’élève à à 71% et vos revenus ne doivent pas excéder 176.200€ (2020).
Réel simplifié : vous pouvez déduire toutes vos charges, vos revenus doivent dépasser 72.500€ (ou 176.200€ si votre logement est classé). Les obligations déclaratives sont beaucoup plus lourdes et nécessitent un expert-comptable.